其中主城区成交1803套
2020-11-15 18:56
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从实际成交可以看出,成交表现较好的以近期有开盘或价格较低的项目为主。不过在刚过去的上周,在经历了6月份的高企成交热潮后,市场稍微“休息”了会。据统计,上周,杭城仅有三个项目推出了新房源,位于蓝孔雀板块的新城·金镶玉和位于富阳银湖板块的九龙仓·雍景山首次开盘。新城·金镶玉于7月3日首次开盘,推出1号楼和3号楼房源,户型为89平方米和136平方米。至此,蓝孔雀板块内包括招商·雍华府、三江·花园道一号、融信·蓝孔雀在内的四个项目全部对外销售。

从每日成交量看,其中6月29日和6月30日两天,因为开发商半年冲量等原因,单日成交量较高,特别是6月30日,市区单日成交达1007套。进入7月份以来,成交量则有所回落,日均成交保持在450套左右。

具体到楼盘成交,上周主城区成交最多的为上城区的安居临江金座,单周成交208套,签约面积为11592平方米,签约均价为23100元/平方米。安居临江金座位于钱江新城之江路与衢江路交汇处,由精装boutique商务行馆、总部商务写字楼、商业中心三大产品组成,开发商为杭州市居住区发展中心有限公司。公开资料显示,杭州市居住区发展中心有限公司,为杭州市城市建设投资集团有限公司旗下的全资企业,之前主要进行经济适用房和拆迁安置房等的开发、建设等,曾开发过大关南八、三塘苑、古荡嘉绿苑、近江家园、万家花园、都市水乡、都市阳光嘉苑等。据透明售房网数据显示,临江金座成交数据从7月1日开始体现,主要集中在7月2日、7月3日两天。而项目的预售证于2月份取得,6月份的对外信息中,该项目还显示正在认筹中。据项目售楼处工作人员表示,目前临江金座所有房源已售罄,主要为企业团购。也就是说,该项目自开卖即基本售罄。其次是位于城东新城的世茂·东壹号,单周成交49套,签约均价为16105元/平方米。位于滨江区的瑞立·东方花城则排名第三,成交37套,签约均价为19172元/平方米。

萧山区方面,首开不久的滨江·东方海岸开盘成交数据开始体现,单周成交89套,成交均价为12117元/平方米。其次是萧山宝龙城市广场,单周成交57套,绿都·御景蓝湾则成交43套。

余杭区方面,表现最好的则为临平山北的万宝城,单周成交82套。因小面积、低总价等原因,万宝城自开卖以来一直卖得不错。同样低价开卖的元茂·欣苑,成交38套,成交均价为5525元/平方米。此外,华元·欢乐城、万科·未来城等项目,成交也不错,成交量保持在30套以上。

此外,运河新城的大家·运河之星、城西文教区的龙湖·唐宁one等项目的表现也不错。其中大家·运河之星,成交的为6月下旬推出的精装修房源,曾对外喊出“精装房挑战毛坯价”的口号,从目前来看,成交量开始逐步体现。龙湖·唐宁one则于6月19日首次开盘。

据透明售房网数据显示,上周(6.29-7.5),杭州市区商品房共成交3509套。其中主城区成交1803套,连续四周成交量保持在千套以上。

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